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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Situé à Bort-les-Orgues, ce bel appartement offre un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de cette charmante commune. Profitez de la proximité du lac et des montagnes pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 316 Av De La Gare | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 16/11/2024 | 370 Av De La Gare | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 13/08/2024 | 147 Rue Plante | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 24/07/2024 | 17 Bd De La Convention | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 07/05/2024 | 43 Rue Pasteur | 55 500 € | 80 m² | 694 € |
| 05/08/2023 | 73 Rue De Paris | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 01/06/2023 | 547 Av Gambetta | 52 250 € | 63 m² | 829 € |