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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commodités, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel.Au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 11 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 114 960 € | 16 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 124 740 € | 26 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 37 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 48 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORT LES ORGUES ↘ -7.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORT LES ORGUES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONESTIER PORT DIEU
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88 500 € | 590 € | 150 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 13 Rue De Paris | 35 000 € | 150 m² | 233 € |
| 19/12/2024 | 19 Bd Voltaire | 125 000 € | 148 m² | 845 € |
| 12/12/2024 | 440 Av Du Cantal | 143 450 € | 120 m² | 1 195 € |
| 11/10/2024 | 41 Rue Branly | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 04/07/2024 | 143 Bd Voltaire | 57 200 € | 110 m² | 520 € |
| 11/05/2024 | 472 Rte Du Saut De La Saule | 169 200 € | 130 m² | 1 302 € |
| 02/02/2024 | 1931 Rte De Champs | 70 000 € | 143 m² | 490 € |
| 30/01/2024 | 9002 Celut | 308 750 € | 132 m² | 2 339 € |
| 26/01/2024 | 1139 Av Gambetta | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 01/09/2023 | 850 Av De L Aigle | 161 836 € | 140 m² | 1 156 € |
| 19/07/2023 | 482 Av G Clemenceau | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 04/07/2023 | 170 Chem Des Peupliers | 207 500 € | 147 m² | 1 412 € |
| 29/06/2023 | 698 Av Gambetta | 166 580 € | 110 m² | 1 514 € |
| 08/06/2023 | 416 Bd Jean Jaures | 154 375 € | 160 m² | 965 € |