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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Joli 2 pièces Centre ville ! - Votre agence vous propose cet appartement de 2pièces principales en centre ville de Bort-Les-Orgues ! Au 3ème étage d'un bel immeuble bien entretenu,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 49 308 € | 5 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 11 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BORT LES ORGUES Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 316 Av De La Gare | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 16/11/2024 | 370 Av De La Gare | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 08/11/2024 | 118 Rue De Piechecros | 30 000 € | 29 m² | 1 034 € |
| 13/08/2024 | 147 Rue Plante | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 05/12/2023 | 410 Av De La Gare | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 05/08/2023 | 73 Rue De Paris | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 01/06/2023 | 547 Av Gambetta | 52 250 € | 63 m² | 829 € |