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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Pavillon de plain pied comprenant une cuisine ouverte sur un grand séjour, 3 chambres, 1 salle de bain, un wc un cellier et un garage. Le terrain faisant 580 m² situé sur la commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOSC LE HARD ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOSC LE HARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRACQUETUIT
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219 990 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOSC LE HARD
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T4 BOSC LE HARD
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228 500 € | 2 240 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BOSC LE HARD
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSC LE HARD
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSC LE HARD
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229 900 € | 2 499 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSC LE HARD
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BOSC LE HARD
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206 500 € | 2 174 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOSC LE HARD
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233 000 € | 2 533 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOSC LE HARD
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233 000 € | 2 533 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACQUETUIT
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190 990 € | 2 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 324 Rue De La Gare | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 23/01/2025 | 182 Rue Des Acacias | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 06/01/2025 | 10 Res Le Clos Des Champs | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 29/11/2024 | 217 Rue Jeanne La Lorraine | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 05/11/2024 | 71 Che Des Plaines | 94 033 € | 70 m² | 1 343 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue De Boniface | 236 000 € | 102 m² | 2 314 € |
| 12/09/2024 | 38 Res Le Clos Des Charmilles | 23 000 € | 105 m² | 219 € |
| 26/07/2024 | 5 All Des Fleurs | 129 000 € | 85 m² | 1 518 € |
| 23/07/2024 | 27 Res Le Clos Des Charmilles | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 12/07/2024 | 100 Rue De Boniface | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 14/06/2024 | 279 Rue Villaine | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 22/02/2024 | 1034 Rue Du Bel Event | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/02/2024 | 1034 Rue Du Bel Event | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/01/2024 | 114 Rue Villaine | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 13/10/2023 | 145 Che Des Forrieres | 109 000 € | 87 m² | 1 253 € |