268 000 €
T6
155 m²
BOSC RENOULT EN ROUMOIS
27520
-30%
vs marché
1 729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
BOSC RENOULT EN ROUMOIS (27520)
Terrain
1 851 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 308 €
Prix net vendeur
257 692 €
Frais de notaire
+19 500 €
Émoluments
2 947 €
Droits & taxes
15 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 500 €
Capital à emprunter
287 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 29 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
20 460 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
268 000 € | 1 729 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
275 000 € | 1 821 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
275 000 € | 1 821 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOSC RENOULT EN ROUMOIS
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 59 Rue De La Cote Pelee | 242 600 € | 180 m² | 1 348 € |
| 23/04/2025 | 72 Che Des Vallots | 222 000 € | 135 m² | 1 644 € |
| 19/07/2023 | 35 Rue De La Cote Pelee | 350 430 € | 130 m² | 2 696 € |
| 16/06/2023 | 12 La Mare De La Salle | 268 000 € | 129 m² | 2 078 € |
| 01/06/2023 | 26 Imp Des Monts Nord | 275 000 € | 185 m² | 1 486 € |