6 317 205 €
Terrain
BOSCHERVILLE
27520
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BOSCHERVILLE (27520)
Terrain
701 m²
Jardin
A vendre une parcelle de terrain à bâtir viabilisable.Assainissement par le tout à l'égout.Proche centre, commerces, écoles.Bien rare à la vente.Les informations sur les risques au...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 317 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-300 819 €
Prix net vendeur
6 016 386 €
Frais de notaire
+414 477 €
Émoluments
58 161 €
Droits & taxes
354 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 731 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 731 682 €
Capital à emprunter
6 731 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 80 463 €/mois | 243 827 €/mois | 6 758 892 € | 700 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 062 €/mois | 178 976 €/mois | 7 087 440 € | 1 028 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 719 €/mois | 129 452 €/mois | 7 689 420 € | 1 630 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 826 €/mois | 105 533 €/mois | 8 358 240 € | 2 299 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 168 €/mois | 91 418 €/mois | 9 050 400 € | 2 991 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-39 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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