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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 71 m²
En plein cœur de GRAND BOURGRHEROULDE, immeuble de rapport, idéal investisseurs, composé :- au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement à usage d'exploitation d'un fast-f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 506 724 €/mois | 1 535 527 €/mois | 42 564 816 € | 4 410 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 371 951 €/mois | 1 127 124 €/mois | 44 634 120 € | 6 480 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 269 024 €/mois | 815 224 €/mois | 48 424 320 € | 10 270 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 219 322 €/mois | 664 612 €/mois | 52 637 280 € | 14 483 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 986 €/mois | 575 715 €/mois | 56 995 800 € | 18 841 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 52 Av Du Roumois | 86 510 € | 83 m² | 1 042 € |
| 06/06/2025 | 485 Rue Du Neubourg | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 21/05/2025 | 849 Rue De La Poterie | 211 250 € | 59 m² | 3 581 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Du Roumois | 161 600 € | 88 m² | 1 836 € |
| 03/04/2025 | 59 Av Du Roumois | 177 675 € | 83 m² | 2 141 € |
| 28/02/2025 | 177 Rue Du Sapin | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 26/02/2025 | 7 All De Roumare | 183 850 € | 88 m² | 2 089 € |
| 17/01/2025 | 40 Av Du Roumois | 157 000 € | 83 m² | 1 892 € |
| 03/12/2024 | 16 All Des Coquelicots | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 29/11/2024 | 11 All Du Tulipier | 242 000 € | 87 m² | 2 782 € |
| 29/10/2024 | 24 Av Du Roumois | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 26/09/2024 | 609 Rue De Thuit Hebert | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 23/08/2024 | 8 All Des Jonquilles | 194 070 € | 88 m² | 2 205 € |
| 02/08/2024 | 60 Rue De Montfort | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 31/05/2024 | 2 Les Fallus | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |