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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située dans une impasse à 5 minutes à pieds du centre de BOSMIE L'AIGUILLE avec toutes les commodités : crèche, école maternelle, école primaire, pharmacie, boulangerie, épicerie e...
13 Rue des Mésanges 87170 Isle
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOSMIE L AIGUILLE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOSMIE L AIGUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOSMIE L AIGUILLE
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140 400 € | 1 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOSMIE L AIGUILLE
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140 400 € | 1 560 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOSMIE L AIGUILLE
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135 625 € | 1 428 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOSMIE L AIGUILLE
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135 625 € | 1 428 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOSMIE L AIGUILLE
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135 500 € | 1 557 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOSMIE L AIGUILLE
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135 500 € | 1 557 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOSMIE L AIGUILLE
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135 500 € | 1 557 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOSMIE L AIGUILLE
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135 500 € | 1 557 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Residence Des Bruyeres | 156 500 € | 80 m² | 1 956 € |
| 31/01/2025 | 5 All Des Piverts | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Jean Giraudoux | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 229 500 € | 91 m² | 2 522 € |
| 04/11/2024 | 22 Rue Des Palennes | 301 000 € | 106 m² | 2 840 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue Du Boucheron | 153 500 € | 81 m² | 1 895 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue De Beynac | 147 200 € | 102 m² | 1 443 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Des Bouvreuils | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 18/06/2024 | 17 Rue Jacques Brel | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 03/05/2024 | 39 Rue De Beynac | 115 050 € | 72 m² | 1 598 € |
| 02/05/2024 | 3 Rue Des Alouettes | 200 300 € | 100 m² | 2 003 € |
| 22/04/2024 | 1 Rue Des Mimosas | 192 000 € | 94 m² | 2 043 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue De La Poste | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 28/03/2024 | 23 Rue De Lestrade | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 20/03/2024 | 7 All Frotgaria | 161 000 € | 94 m² | 1 713 € |