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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
PAVILLON 5 pièces.Abithea a le plaisir de vous présenter ce pavillon de 103 m² livré en 2019. Edifié sur une parcelle d'environ 900 m² aux portes de Limoges, sur la commune de Bosm...
54bis Rue de Lestrade 87110 Bosmie-l'Aiguille
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOSMIE L AIGUILLE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOSMIE L AIGUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOLIGNAC
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214 000 € | 1 798 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLIGNAC
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T5 SOLIGNAC
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213 800 € | 1 782 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SOLIGNAC
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238 500 € | 2 021 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLIGNAC
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238 500 € | 2 021 € | 118 m² | 6 | Voir |
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238 500 € | 2 021 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LE VIGEN
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206 637 € | 2 046 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BOSMIE L AIGUILLE
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194 000 € | 1 552 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5 All Des Piverts | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 23/12/2024 | 1 All De La Salesse | 187 000 € | 117 m² | 1 598 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Jean Giraudoux | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 229 500 € | 91 m² | 2 522 € |
| 04/11/2024 | 22 Rue Des Palennes | 301 000 € | 106 m² | 2 840 € |
| 02/08/2024 | 1 All Des Eglantiers | 206 842 € | 111 m² | 1 863 € |
| 19/07/2024 | 11b Rue Du Bastier | 145 450 € | 120 m² | 1 212 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue De Beynac | 147 200 € | 102 m² | 1 443 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Des Bouvreuils | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 18/06/2024 | 17 Rue Jacques Brel | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 28/05/2024 | 1 All Des Loriots | 224 550 € | 120 m² | 1 871 € |
| 02/05/2024 | 3 Rue Des Alouettes | 200 300 € | 100 m² | 2 003 € |
| 22/04/2024 | 1 Rue Des Mimosas | 192 000 € | 94 m² | 2 043 € |
| 28/03/2024 | 23 Rue De Lestrade | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 20/03/2024 | 7 All Frotgaria | 161 000 € | 94 m² | 1 713 € |