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337 490 €
Bien 170 m²
BOSNORMAND 27670
N/A vs marché
1 985 €/m²

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337 490

Bien • 7 pièces • 170 m²

BOSNORMAND (27670) • le Bosc-Roger-en-Roumois
Construction 1900
Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz
DPE D 155 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂

Charmante Chaumière Normande - 7 Pièces - 170 m²Entièrement restaurée en 2010, cette chaumière spacieuse et lumineuse est idéalement située à proximité des commodités, tout en offr...

45 Rue de Bourgtheroulde 27670 Bosroumois

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 337 490 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 071 €
Prix net vendeur 321 419 €
Frais de notaire +23 871 €
Émoluments 3 558 €
Droits & taxes 18 963 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 361 361 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 361 361 €
Capital à emprunter 361 361 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 319 €/mois 13 088 €/mois 362 796 € 37 572 € 3,15%
10 ans 3 171 €/mois 9 609 €/mois 380 520 € 55 296 € 3,20%
15 ans 2 293 €/mois 6 948 €/mois 412 740 € 87 516 € 3,30%
20 ans 1 869 €/mois 5 664 €/mois 448 560 € 123 336 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
22 440 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).