1 954 000 €
Bien
332 m²
BOSSEY
74160
N/A
vs marché
5 886
€/m²
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Bien • 7 pièces • 332 m²
NEUF
BOSSEY (74160) • Bossey
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 954 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 048 €
Prix net vendeur
1 860 952 €
Frais de notaire
+129 465 €
Émoluments
18 319 €
Droits & taxes
109 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 083 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 083 465 €
Capital à emprunter
2 083 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 903 €/mois | 75 464 €/mois | 2 091 852 € | 216 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 280 €/mois | 55 394 €/mois | 2 193 600 € | 318 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 221 €/mois | 40 064 €/mois | 2 379 780 € | 504 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 779 €/mois | 32 664 €/mois | 2 586 960 € | 711 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 337 €/mois | 28 294 €/mois | 2 801 100 € | 925 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
43 824 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-9 721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 652 €/an
Charges copro. NR
1 992 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 068 €/an
GLI (2,5%)
1 096 €/an
Vacance locative
3 651 €/an
Total charges
13 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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