1 185 000 €
Bien
140 m²
BOSSEY
74160
N/A
vs marché
8 464
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
BOSSEY (74160) • Bossey
Jardin
Réf 7JF: Une recherche qui n'en fini plus Une aspiration jamais comblée Des attentes difficilement accessibles Et si ce n'était pas le moment d'envisager enfin la maison de vos rêv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 429 €
Prix net vendeur
1 128 571 €
Frais de notaire
+79 232 €
Émoluments
11 297 €
Droits & taxes
66 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 264 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 264 232 €
Capital à emprunter
1 264 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 111 €/mois | 45 791 €/mois | 1 269 324 € | 131 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 092 €/mois | 33 612 €/mois | 1 331 040 € | 193 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 023 €/mois | 24 312 €/mois | 1 444 140 € | 306 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 541 €/mois | 19 821 €/mois | 1 569 840 € | 432 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 1 699 800 € | 561 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
18 480 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-6 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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