1 120 000 €
T5
148 m²
BOSSEY
74160
+42%
vs marché
7 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 120 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 148 m²
BOSSEY (74160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 333 €
Prix net vendeur
1 066 667 €
Frais de notaire
+74 986 €
Émoluments
10 703 €
Droits & taxes
62 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 194 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 194 986 €
Capital à emprunter
1 194 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 284 €/mois | 43 285 €/mois | 1 199 856 € | 124 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 485 €/mois | 31 773 €/mois | 1 258 200 € | 182 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 583 €/mois | 22 979 €/mois | 1 364 940 € | 289 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 182 €/mois | 18 733 €/mois | 1 483 680 € | 408 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 1 606 500 € | 531 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
19 536 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-5 899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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