237 920 €
T5
137 m²
BOTZ EN MAUGES
49110
-12%
vs marché
1 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 920 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
BOTZ EN MAUGES (49110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 245 €
Prix net vendeur
227 675 €
Frais de notaire
+17 441 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 361 €
Capital à emprunter
255 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 38 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 776 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
18 084 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOTZ EN MAUGES ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOTZ EN MAUGES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LA BOISSIERE SUR EVRE
|
239 500 € | 1 675 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA BOISSIERE SUR EVRE
|
242 490 € | 1 554 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA BOISSIERE SUR EVRE
|
253 000 € | 1 833 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA BOISSIERE SUR EVRE
|
254 990 € | 1 848 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BOISSIERE SUR EVRE
|
255 000 € | 1 584 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BOISSIERE SUR EVRE
|
255 000 € | 1 584 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BOISSIERE SUR EVRE
|
255 000 € | 1 584 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BOISSIERE SUR EVRE
|
255 000 € | 1 584 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 27b Rue De La Fontaine Beausse | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 18/03/2025 | 5108 Rue Des Cettes Montjean | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De La Chapelle Beausse | 322 000 € | 154 m² | 2 091 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Loire Pommeraye | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 27/02/2025 | 5 Av Jeanne D Arc Montjean | 213 500 € | 115 m² | 1 857 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du Chataignier Bourgneuf | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 23/01/2025 | 5 La Roussiere | 213 000 € | 131 m² | 1 626 € |
| 16/01/2025 | 3 Imp Genevieve Quesson | 245 182 € | 123 m² | 1 993 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Du Bas Rigale | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue J Cathelineau St Lau Plai | 293 000 € | 130 m² | 2 254 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue D Enfer | 137 000 € | 121 m² | 1 132 € |
| 27/12/2024 | 5758 Malvaux | 199 415 € | 130 m² | 1 534 € |
| 23/12/2024 | 1 L Epinay Beausse | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue De La Houssaye Lau-mottay | 174 500 € | 119 m² | 1 466 € |
| 13/12/2024 | 5613 La Gautraie | 115 000 € | 140 m² | 821 € |