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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
iad France - Sara Benoit vous propose: À BOTZ-EN-MAUGES Maison familiale de 161m² – 4 chambres - sur un vaste terrain de 1230m² - proche écoles et transports scolaires Cette charma...
4 Impasse des Vignes (St Pierre-Montlimart) 49110 Montrevault-sur-Èvre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 28 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 66 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 93 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BOISSIERE SUR EVRE ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA BOISSIERE SUR EVRE
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255 000 € | 1 584 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE SUR EVRE
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255 000 € | 1 584 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE SUR EVRE
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255 000 € | 1 584 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAUDRON EN MAUGES
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256 000 € | 1 391 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BOISSIERE SUR EVRE
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256 000 € | 1 391 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BOISSIERE SUR EVRE
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256 000 € | 1 391 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE SUR EVRE
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259 000 € | 1 400 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE SUR EVRE
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259 000 € | 1 400 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE SUR EVRE
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259 000 € | 1 400 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE SUR EVRE
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259 000 € | 1 400 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE SUR EVRE
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242 490 € | 1 554 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 12 Rue Du Parc St Remy Mauges | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Des Mauges Boissiere Evre | 97 482 € | 133 m² | 733 € |
| 12/03/2025 | 705 Les Epinettes Puiset Dore | 197 500 € | 158 m² | 1 250 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Chevres Le Fuilet | 235 000 € | 151 m² | 1 556 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Du Camp De Cesar | 166 000 € | 130 m² | 1 277 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Des Mauges Chaussaire | 115 000 € | 162 m² | 710 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Des Jonquilles Fief Sauv | 90 000 € | 133 m² | 677 € |
| 27/08/2024 | 5194 Rue Du Pinier | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 12/08/2024 | 24 Rue De La Foulonniere | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue De L Evre Le Fief Sauvin | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 26/07/2024 | 5190 Le Parmenier Chaussaire | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 24/07/2024 | 12 Av De Bon Air Pierre-montlt | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 18/07/2024 | 22 Pl St Pierre St Pierre | 60 000 € | 143 m² | 420 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Du Patis Salle Chap Aubry | 50 000 € | 128 m² | 391 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Mermoz | 163 000 € | 147 m² | 1 109 € |