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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maisons neuves à Bouaye – Résidence Le Jardin des Vignes Maisons neuves à Bouaye en accession abordable (BRS) Devenez propriétaire de votre maison neuve à Bouaye dès 199 500 TTC* g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUAYE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUAYE
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242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUAYE
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232 132 € | 2 831 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAINS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAINS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAINS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAINS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUAYE
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254 848 € | 2 574 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 All Des Ibis | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Marguerite Lermite | 309 140 € | 84 m² | 3 680 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Boris Vian | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 28/03/2025 | 16 Bd Du Bois Jacques | 352 500 € | 93 m² | 3 790 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Edmond Bertreux | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 23/01/2025 | 8 All Des Mesanges | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 26 060 € | 79 m² | 330 € |
| 07/01/2025 | 3 Che Des Petites Villes | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Georges Buffon | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 20/12/2024 | 60 Rte De La Jouetterie Cresne | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Johannes Brahms | 348 000 € | 91 m² | 3 824 € |
| 19/12/2024 | 9 All Des Pluviers | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 09/12/2024 | 47 Rue Boris Vian | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 03/12/2024 | 37 Rue De Pornic | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |