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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maisons neuves à Bouaye – Résidence Le Jardin des Vignes Maisons neuves à Bouaye en accession abordable (BRS) Devenez propriétaire de votre maison neuve à Bouaye dès 199 500 TTC* g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUAYE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 65 Rue Boris Vian | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 23/01/2025 | 8 All Des Mesanges | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 26 060 € | 79 m² | 330 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Georges Buffon | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 20/12/2024 | 60 Rte De La Jouetterie Cresne | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 09/12/2024 | 47 Rue Boris Vian | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 03/12/2024 | 37 Rue De Pornic | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Gareliere | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Jeanne Barret | 307 500 € | 81 m² | 3 796 € |
| 18/10/2024 | 79 Rue Jean-jacques Audubon | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Des Fauvettes | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 31/07/2024 | 4 Imp Des Epinettes | 301 000 € | 74 m² | 4 068 € |
| 18/07/2024 | 46 Rte Du Robelier | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 18/06/2024 | 8 Rue Georges Buffon | 272 100 € | 81 m² | 3 359 € |