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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 168 m²
Bouaye centre. A proximité immédiate des commerces et transports. Maison familiale parfaitement entretenue, offrant une superficie habitable de 168 m². Profitez d'un jardin clos de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 515 340 € | 53 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BOUAYE
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426 000 € | 2 713 € | 157 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5298 La Gareliere | 428 000 € | 170 m² | 2 518 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue De Nantes | 250 500 € | 145 m² | 1 728 € |
| 19/12/2024 | 22 Rte Du Tour | 330 000 € | 196 m² | 1 684 € |
| 30/08/2024 | 20 All Des Genets | 465 000 € | 166 m² | 2 801 € |
| 23/08/2024 | 23 Rte De Beauvaiserie | 136 000 € | 151 m² | 901 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue De L Ouche Arbelle | 642 000 € | 195 m² | 3 292 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De La Chataigneraie | 366 300 € | 138 m² | 2 654 € |
| 18/06/2024 | 51 Rte De Paimboeuf | 335 000 € | 139 m² | 2 410 € |
| 06/05/2024 | 5 Chem De La Gareliere | 495 000 € | 174 m² | 2 845 € |
| 12/10/2023 | 34 Rue De L Acheneau | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 28/07/2023 | 4 All Guichaud | 680 000 € | 190 m² | 3 579 € |