386 650 €
Bien
190 m²
BOUAYE
44830
N/A
vs marché
2 035
€/m²
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Créer un compte gratuit386 650 €
Bien • 10 pièces • 190 m²
BOUAYE (44830) • Bouaye
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
217 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
BOUAYE - Maison de plain-pied 4 chambres 1 bureau - Grand Te.BOUAYE - Maison de plain-pied 4 chambres 1 bureau 140m² + véranda 45m² + annexes - Grand Terrain Fort potentielSur la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 412 €
Prix net vendeur
368 238 €
Frais de notaire
+27 083 €
Émoluments
4 007 €
Droits & taxes
21 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 733 €
Capital à emprunter
413 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 415 380 € | 43 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 435 600 € | 63 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 472 680 € | 100 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 141 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 556 200 € | 183 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
25 080 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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