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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Dans un environnement calme, maison de plain-pied construite en 2002, entretenue avec soin et régulièrement améliorée. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 348 684 € | 36 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 365 640 € | 53 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 396 720 € | 84 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 118 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 154 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUAYE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUAYE
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324 320 € | 3 644 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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329 600 € | 3 469 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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329 600 € | 3 433 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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329 600 € | 3 469 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUAYE
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUAYE
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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301 870 € | 3 112 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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347 000 € | 3 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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347 000 € | 3 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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301 551 € | 3 278 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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299 950 € | 3 260 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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299 950 € | 3 260 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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299 950 € | 3 260 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 All Des Ibis | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Marguerite Lermite | 309 140 € | 84 m² | 3 680 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Boris Vian | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 28/03/2025 | 16 Bd Du Bois Jacques | 352 500 € | 93 m² | 3 790 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Edmond Bertreux | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 23/01/2025 | 8 All Des Mesanges | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 26 060 € | 79 m² | 330 € |
| 07/01/2025 | 3 Che Des Petites Villes | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Georges Buffon | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 20/12/2024 | 60 Rte De La Jouetterie Cresne | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Johannes Brahms | 348 000 € | 91 m² | 3 824 € |
| 19/12/2024 | 9 All Des Pluviers | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 09/12/2024 | 47 Rue Boris Vian | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 03/12/2024 | 37 Rue De Pornic | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |