168 000 €
T4
95 m²
BOUBERS SUR CANCHE
62270
+116%
vs marché
1 768
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
BOUBERS SUR CANCHE (62270)
Terrain
10 073 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
12 540 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUBERS SUR CANCHE ↘ -26.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOUBERS SUR CANCHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOUBERS SUR CANCHE
|
168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 10 Sq Des Sorbiers | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 02/09/2024 | 11 Rue Du Bourg | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 18/07/2024 | 2 Imp Du Bivouac | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Bourg | 69 000 € | 83 m² | 831 € |
| 11/03/2024 | 10 All Des Hortensias | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 01/03/2024 | 33 Rue Du Bourg | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Des Ponts | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 09/02/2024 | 10 Che Royal | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Des Ponts | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 24/08/2023 | 6 Rue Du Moulin | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 21/08/2023 | 29 Rue Du Bourg | 123 000 € | 81 m² | 1 519 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue Des Dames | 87 000 € | 93 m² | 935 € |