145 000 €
T4
60 m²
BOUBERS SUR CANCHE
62270
+195%
vs marché
2 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
BOUBERS SUR CANCHE (62270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
7 920 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUBERS SUR CANCHE ↘ -26.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOUBERS SUR CANCHE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 10 Sq Des Sorbiers | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 11/03/2024 | 10 All Des Hortensias | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 09/02/2024 | 10 Che Royal | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 12/12/2023 | 36 Rue Du Bourg | 138 500 € | 67 m² | 2 067 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue Des Ponts | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Des Ponts | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 24/08/2023 | 6 Rue Du Moulin | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 04/07/2023 | 5 Cite Magenta | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 04/07/2023 | 3 Cite Magenta | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 04/07/2023 | 6 Cite Magenta | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 04/07/2023 | 2 Cite Magenta | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |