353 000 €
T7
148 m²
BOUBIERS
60240
-9%
vs marché
2 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 000 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
BOUBIERS (60240)
Terrain
1 537 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 201 €
Prix net vendeur
337 799 €
Frais de notaire
+24 995 €
Émoluments
3 715 €
Droits & taxes
19 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 995 €
Capital à emprunter
377 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
19 536 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOUBIERS
|
353 000 € | 2 385 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUBIERS
|
353 000 € | 2 385 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONT EN VEXIN
|
353 000 € | 2 385 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHAUMONT EN VEXIN
|
355 000 € | 2 518 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE MESNIL THERIBUS
|
362 000 € | 2 045 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONT EN VEXIN
|
365 000 € | 1 973 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUBIERS
|
365 000 € | 1 973 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY SOUS THELLE
|
331 000 € | 2 207 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONT EN VEXIN
|
330 000 € | 2 340 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONT EN VEXIN
|
330 000 € | 2 340 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T9 CHAUMONT EN VEXIN
|
326 000 € | 1 811 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 BOUCONVILLERS
|
325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T7 FRESNEAUX MONTCHEVREUIL
|
325 000 € | 1 806 € | 180 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 10 Che De Reilly | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Du Poirier Vincent | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |