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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Haut Boucau Villa T5 sur 1365 m²Exclusivité : Nichée au coeur du très prisé Haut Boucau, superbe villa de plain-pied avec emplacement privilégié et calme absolu, sur une belle parc...
33 Chemin de Cambracq 64340 Boucau
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 346 €/mois | 28 321 €/mois | 785 064 € | 81 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 860 €/mois | 20 788 €/mois | 823 200 € | 119 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 893 160 € | 189 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 970 800 € | 267 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 1 051 200 € | 347 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUCAU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUCAU
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649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCAU
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649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUCAU
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649 000 € | 4 917 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUCAU
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649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCAU
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649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUCAU
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649 000 € | 4 917 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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649 000 € | 4 917 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 130 Rue Georges Lassalle | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De L'oree Du Bois | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Albert Mora | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Joseph St Andre | 613 730 € | 149 m² | 4 119 € |
| 28/02/2025 | 1 All Du Petit Lartigue | 514 305 € | 145 m² | 3 547 € |
| 24/01/2025 | 1 Imp Paul Eluard | 630 580 € | 127 m² | 4 965 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Raymond Et Marcel Glize | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 10/01/2025 | 25 Rue De L Aquilon | 520 000 € | 132 m² | 3 939 € |
| 17/10/2024 | 8 Che Du Pont Neuf | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 27/09/2024 | 4 All Du Grand Lartigue | 461 900 € | 120 m² | 3 849 € |
| 09/09/2024 | 12 Chem Du Pitarre | 257 755 € | 109 m² | 2 365 € |
| 19/08/2024 | 115 Imp Des Cressonnieres | 737 500 € | 153 m² | 4 820 € |
| 04/07/2024 | 21 Chem Du Pitarre | 468 480 € | 106 m² | 4 420 € |
| 12/06/2024 | 15 Rue De L Aquilon | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 03/06/2024 | 4 Les Terrasses De L Adour | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |