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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Charmante Maison de 137m² avec 4 Chambres à Haut-Boucau *Description des Pièces :* - 4 chambres spacieuses. - Un séjour lumineux de 30m². - Une cuisine ouverte et équipée. - 2 sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUCAU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUCAU
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510 000 € | 3 312 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCAU
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510 000 € | 3 312 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCAU
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T7 BOUCAU
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUCAU
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530 000 € | 3 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 BOUCAU
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499 000 € | 3 305 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCAU
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T6 BOUCAU
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550 000 € | 3 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCAU
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550 000 € | 3 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCAU
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550 000 € | 3 691 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCAU
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462 000 € | 3 448 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUCAU
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459 900 € | 3 407 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUCAU
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459 900 € | 3 407 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 130 Rue Georges Lassalle | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Albert Mora | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De L'oree Du Bois | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Joseph St Andre | 613 730 € | 149 m² | 4 119 € |
| 28/02/2025 | 1 All Du Petit Lartigue | 514 305 € | 145 m² | 3 547 € |
| 24/01/2025 | 1 Imp Paul Eluard | 630 580 € | 127 m² | 4 965 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Raymond Et Marcel Glize | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 10/01/2025 | 25 Rue De L Aquilon | 520 000 € | 132 m² | 3 939 € |
| 16/12/2024 | 80 All Le Tuc | 325 000 € | 159 m² | 2 044 € |
| 17/10/2024 | 8 Che Du Pont Neuf | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 27/09/2024 | 4 All Du Grand Lartigue | 461 900 € | 120 m² | 3 849 € |
| 09/09/2024 | 12 Chem Du Pitarre | 257 755 € | 109 m² | 2 365 € |
| 19/08/2024 | 115 Imp Des Cressonnieres | 737 500 € | 153 m² | 4 820 € |
| 03/06/2024 | 4 Les Terrasses De L Adour | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 28/05/2024 | 20 Rue Joseph St Andre | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |