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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de 2024 à Boucau, cet appartement spacieux offre un cadre de vie moderne, confortable et serein. Baigné de lumière, il dispose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOUCAU ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b11uW Actuel
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530 000 € | - |
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#b10F3
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520 000 € | -1,9% |
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#a3Udp
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530 000 € | - |
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#a9cOI
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530 000 € | - |
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#a9fGk
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520 000 € | -1,9% |
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#adgHt
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520 000 € | -1,9% |
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#ahqcs
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520 000 € | -1,9% |
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#b0ZS7
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520 000 € | -1,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Rue Hubert Sanz | 291 866 € | 81 m² | 3 603 € |
| 17/01/2025 | 41 Rue Andre Duboy | 211 090 € | 90 m² | 2 345 € |
| 27/12/2024 | 61 Imp Peclere | 400 000 € | 74 m² | 5 405 € |
| 20/12/2024 | 2 All Des Coteaux | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Raoul Bramarie | 318 000 € | 98 m² | 3 245 € |
| 01/10/2024 | 1 Che De Haoucas | 351 000 € | 98 m² | 3 582 € |
| 03/09/2024 | 32b Av Charles De Gaulle | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 25/07/2024 | 9001 Rue Des Mimosas | 184 000 € | 93 m² | 1 978 € |
| 27/05/2024 | 64 Rue Georges Politzer | 315 498 € | 88 m² | 3 585 € |
| 19/10/2023 | 6043 All Du Parc Bellevue | 353 000 € | 79 m² | 4 468 € |
| 06/09/2023 | 15b Rue Des Quatre Vents | 356 000 € | 94 m² | 3 787 € |
| 29/08/2023 | 29 Imp De L Eglise | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 05/04/2023 | 2 All Du Belvedere | 301 000 € | 77 m² | 3 909 € |