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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
BOUCAU: T1 avec cour privative et caves.À découvrir sans tarder au sein d'une copropriété bénévole de 5 lots, ce studio de 25 m² en bon état général, idéal pour un investissement l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 329 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BOUCAU
|
137 000 € | 5 480 € | 25 m² | 1 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6043 All Du Parc Bellevue | 170 500 € | 37 m² | 4 608 € |
| 31/10/2024 | 1 All Des Vignes | 90 600 € | 30 m² | 3 020 € |
| 30/09/2024 | 8 Che Delaur | 395 283 € | 36 m² | 10 980 € |
| 03/09/2024 | 45 Rue Georges Politzer | 81 000 € | 30 m² | 2 700 € |
| 14/08/2024 | 124 All Des Embruns | 473 620 € | 22 m² | 21 528 € |
| 29/05/2024 | 32 Rue Paul Biremont | 148 917 € | 24 m² | 6 205 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue Maurice Perse | 103 000 € | 26 m² | 3 962 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue Joseph St Andre | 93 000 € | 21 m² | 4 429 € |
| 19/01/2024 | 18 Che De Haoucas | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 06/06/2023 | 1 Pl Du Colonel Fabien | 100 000 € | 17 m² | 5 882 € |
| 05/06/2023 | 64 Rue Georges Politzer | 102 000 € | 27 m² | 3 778 € |
| 28/03/2023 | 2 Rue Pierre Lacouture | 6 500 000 € | 22 m² | 295 455 € |