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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Maison individuelle avec passage sur le côté, élevée sur cave et comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de bains, WC, salon/salle à manger, cuisine avec coin repas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 223 608 € | 23 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 34 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 54 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 98 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUCHAIN ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 81 Rue Camille Corot | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |
| 19/05/2025 | 102 Vc Digue Francois Poulain | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 03/02/2025 | 490 Bd De La Republique | 136 640 € | 87 m² | 1 571 € |
| 30/01/2025 | 52 Rue Robert Bertin | 167 000 € | 110 m² | 1 518 € |
| 13/01/2025 | 138 Vc Res Georges Pompidou | 226 500 € | 95 m² | 2 384 € |
| 31/12/2024 | 75 Rue Gustave Charpentier | 141 000 € | 74 m² | 1 905 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Alfred De Musset | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 30/12/2024 | 169 Bd Louis Havez | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue Jules Mousseron | 159 970 € | 87 m² | 1 839 € |
| 20/11/2024 | 592 Rue Des Freres Regnier | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |
| 13/11/2024 | 40 Rue Charles Calmette | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 06/11/2024 | 382 Av Du Pdt John Kennedy | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 05/11/2024 | 81 Rue Camille Corot | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 27/09/2024 | 138 Rue Emile Darthois | 112 400 € | 88 m² | 1 277 € |
| 12/09/2024 | 440 Rue Jules Mousseron | 207 500 € | 96 m² | 2 161 € |