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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 65 m²
Maison de plain-pied comprenant : Véranda, séjour, 2 chambres, cuisine, WC, salle d'eau, pergola ; Dépendance ; Cour et jardin. Le tout sur 200m2
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 113 484 € | 11 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 119 040 € | 17 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 151 800 € | 50 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUCHAIN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUCHAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 81 Rue Camille Corot | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |
| 15/05/2025 | 366 Rue Des Freres Regnier | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 24/03/2025 | 214 Rue Du Hainaut | 105 485 € | 67 m² | 1 574 € |
| 31/12/2024 | 75 Rue Gustave Charpentier | 141 000 € | 74 m² | 1 905 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Alfred De Musset | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 26/12/2024 | 224 Rue Du Hainaut | 104 540 € | 67 m² | 1 560 € |
| 20/12/2024 | 385 Rue Des Freres Regnier | 121 000 € | 68 m² | 1 779 € |
| 20/11/2024 | 592 Rue Des Freres Regnier | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |
| 13/11/2024 | 40 Rue Charles Calmette | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 05/11/2024 | 81 Rue Camille Corot | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 02/10/2024 | 678 Rue Hubert Gallez | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 09/09/2024 | 60 All A Cite Villars | 77 500 € | 61 m² | 1 270 € |
| 20/08/2024 | 131 Rue Henri Bocquet | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 16/07/2024 | 160 Sen D Hordain | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 02/07/2024 | 144 Bd Louis Havez | 132 500 € | 65 m² | 2 038 € |