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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 60 m²
Bouchemaine - Les Durelleries - Grand terrain sur lequel 2 maisons sont édifiées. Une maison d'habitation des année 70 de plein pied à rénover. elle comprend une entrée, un salon, ...
7 Chemin du Pâtis 49080 Bouchemaine
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUCHEMAINE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUCHEMAINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUCHEMAINEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9002 La Maison De Terre | 228 572 € | 80 m² | 2 857 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Becherelle | 140 350 € | 47 m² | 2 986 € |
| 07/02/2025 | 2b Rte D Angers | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue De Haute Rive | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Du Stade | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue De La Chapelle | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue De La Bayotiere | 258 000 € | 75 m² | 3 440 € |
| 20/09/2024 | 8 Rte De La Pommeraye | 630 000 € | 45 m² | 14 000 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue Des Maraichers | 255 440 € | 80 m² | 3 193 € |
| 20/06/2024 | 36 Rue Du Champ D Orange | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 13/03/2024 | 27 Rue Du Petit Anjou | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 11/03/2024 | 42 Rue Des Maraichers | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 26/02/2024 | 21 All Des Tambourderies | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 08/01/2024 | 9001 Le Haut Ronceray | 266 667 € | 80 m² | 3 333 € |
| 29/08/2023 | 33 Rue Du Souchet | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |