142 990 €
Bien
48 m²
BOUCHEMAINE
49080
N/A
vs marché
2 979
€/m²
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Créer un compte gratuit142 990 €
Bien • 2 pièces • 48 m²
BOUCHEMAINE (49080)
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
1 Rue Saint-Étienne 49100 Angers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 809 €
Prix net vendeur
136 181 €
Frais de notaire
+11 166 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 156 €
Capital à emprunter
154 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 072 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
6 336 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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