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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 230 m²
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bouchemaine, à seulement 10 minutes du centre d'Angers, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, calme et verdoya...
27 Rue Pervenche 49080 Bouchemaine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 All Du Coteau | 598 500 € | 193 m² | 3 101 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Eperviere | 663 000 € | 204 m² | 3 250 € |
| 13/11/2024 | 34 Rue Des Saulniers | 795 000 € | 250 m² | 3 180 € |
| 21/08/2024 | 9 Rue Du Pont De Pruniers | 800 000 € | 210 m² | 3 810 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue Du Pont De Pruniers | 945 000 € | 207 m² | 4 565 € |
| 07/06/2024 | 1b Rte D Angers | 630 000 € | 209 m² | 3 014 € |