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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
PRUNIERS centre / BOUCHEMAINE Idéalement située à PRUNIERS, à proximité des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison de plain pied. Ses atouts : - Vie de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 295 260 € | 30 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 44 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 71 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUCHEMAINE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUCHEMAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUCHEMAINE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUCHEMAINE
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289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue De La Bayotiere | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Petit Vivier | 502 500 € | 96 m² | 5 234 € |
| 27/03/2025 | 9002 La Maison De Terre | 228 572 € | 80 m² | 2 857 € |
| 14/03/2025 | 83 Rue De La Chataigneraie | 269 900 € | 88 m² | 3 067 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du Champ Du Bruneau | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 19/02/2025 | 70 Rue Merveille | 238 095 € | 105 m² | 2 268 € |
| 07/02/2025 | 2b Rte D Angers | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Du Artaud | 1 344 000 € | 90 m² | 14 933 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue De Haute Rive | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Des Maraichers | 268 000 € | 85 m² | 3 153 € |
| 27/12/2024 | 9001 Le Petit Appentis | 970 000 € | 107 m² | 9 065 € |
| 17/12/2024 | 37 Rue Du Souchet | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue De La Chapelle | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue De La Bayotiere | 258 000 € | 75 m² | 3 440 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue Des Maraichers | 255 440 € | 80 m² | 3 193 € |