16 960 €
Terrain
1262 m²
BOUCONVILLE
08250
N/A
vs marché
13
€/m²
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Terrain • 1262 m²
BOUCONVILLE (08250)
Terrain
1 262 m²
Jardin
Terrain 1262 m² BOUCONVILLE Immobilier.notaires® et l’office notarial INFANTINO et associés vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - BOUCONVILLE (08250) - - - - - - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-808 €
Prix net vendeur
16 152 €
Frais de notaire
+2 788 €
Émoluments
486 €
Droits & taxes
952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 748 €
Capital à emprunter
19 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 19 824 € | 2 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 20 760 € | 2 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 125 €/mois | 379 €/mois | 22 500 € | 4 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 24 480 € | 6 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 88 €/mois | 267 €/mois | 26 400 € | 8 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
982,22%
166 584 €/an
Rendement net
629,36%
après charges
Cashflow
+9 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
13 882 €/an
Charges copro. NR
7 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
11 661 €/an
GLI (2,5%)
4 165 €/an
Vacance locative
13 876 €/an
Total charges
51 306 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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