207 900 €
T5
79 m²
BOUCONVILLERS
60240
-12%
vs marché
2 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 900 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
BOUCONVILLERS (60240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 900 €
Prix net vendeur
198 000 €
Frais de notaire
+15 407 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 307 €
Capital à emprunter
223 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 224 196 € | 23 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 104 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
10 428 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUCONVILLERS
2 432-2 582€
26j
2 583-2 733€
28j
3 018-3 168€
49j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUCONVILLERS
|
207 900 € | 2 632 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 DELINCOURT
|
208 900 € | 2 517 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
209 500 € | 2 586 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
204 000 € | 2 582 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
203 900 € | 2 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
212 900 € | 2 340 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
218 900 € | 2 606 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
196 000 € | 2 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIERVILLE
|
220 900 € | 2 427 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
221 900 € | 2 673 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
222 800 € | 2 652 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Raymond Petit | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Raymond Petit | 241 000 € | 87 m² | 2 770 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Raymond Petit | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |