143 500 €

T9 334 m²

BOUDOU 82200

-68% vs marché

430 €/m²

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143 500 €

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Maison • 9 pièces • 334 m²

BOUDOU (82200)

Niveaux 4

Jardin Garage

DPE C 155 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Réf. annonce : 9997 - VENTE A TERME LIBRE DANS 2 ANS - MOISSAC (82) - LIBRE DANS 2 ANS, PAIEMENT SUR 15 ANS - belle VILLA de 1975 de 334.22 m² sur TERRAIN de 7 330 m², PISCINE, GAR...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 143 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 519 €

Prix net vendeur 137 981 €

Frais de notaire +11 289 €

Émoluments 1 799 €

Droits & taxes 8 140 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 154 789 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 154 789 €

Capital à emprunter 154 789 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 850 €/mois	5 606 €/mois	155 400 €	16 090 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 358 €/mois	4 115 €/mois	162 960 €	23 650 €	3,20%
15 ans	982 €/mois	2 976 €/mois	176 760 €	37 450 €	3,30%
20 ans	801 €/mois	2 427 €/mois	192 240 €	52 930 €	3,40%
25 ans	694 €/mois	2 103 €/mois	208 200 €	68 890 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

30,72%

44 088 €/an

Rendement net

19,61%

après charges

Cashflow

+1 634 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 674 €/an

Charges copro. NR 2 004 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 086 €/an

GLI (2,5%) 1 102 €/an

Vacance locative 3 673 €/an

Total charges 13 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).