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CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DANS UN T1 EN RÉSIDENCE SERVICES SENIOR À BOUFFÉMONT - VAL D'OISE 95LE PROJETLa rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 249 396 € | 25 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 38 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BOUFFEMONT
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T2 BOUFFEMONT
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T2 BOUFFEMONT
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T1 BOUFFEMONT
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203 909 € | 5 826 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 BOUFFEMONT
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200 000 € | 5 882 € | 34 m² | 1 | Voir |
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5 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2024 | 1 Rue Yves Montand | 130 700 € | 47 m² | 2 781 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Yves Montand | 89 800 € | 47 m² | 1 911 € |
| 21/06/2024 | 23 Rue Du General Empain | 176 000 € | 44 m² | 4 000 € |
| 30/11/2023 | 22 Rue Berthelot | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 06/04/2023 | 4 All Des Maraichers | 176 500 € | 44 m² | 4 011 € |