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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
En Exclusivité, Nouveauté à Montaigu-Vendée (St Georges de Montaigu), Maison lumineuse de 133 m² avec demi-sous-sol et superbe jardin paysagé ! Découvrez en exclusivité cette charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 46 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOUFFERE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GEORGES DE MONTAIGU
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286 900 € | 2 157 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE MONTAIGU
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286 900 € | 2 157 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE MONTAIGU
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286 900 € | 2 157 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T9 LA GUYONNIERE
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300 000 € | 2 158 € | 139 m² | 9 | Voir |
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T9 BOUFFERE
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300 000 € | 2 158 € | 139 m² | 9 | Voir |
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T7 LA GUYONNIERE
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300 000 € | 2 128 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T9 LA GUYONNIERE
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300 000 € | 2 113 € | 142 m² | 9 | Voir |
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T7 LA GUYONNIERE
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260 000 € | 1 806 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 TREIZE SEPTIERS
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249 900 € | 1 983 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 TREIZE SEPTIERS
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249 900 € | 1 983 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 TREIZE SEPTIERS
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249 900 € | 1 983 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 TREIZE SEPTIERS
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249 900 € | 1 983 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 TREIZE SEPTIERS
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249 900 € | 1 983 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Des Hauts De Mirville | 305 000 € | 127 m² | 2 402 € |
| 26/06/2025 | 19b Rue Du Colonel Taylor | 430 500 € | 145 m² | 2 969 € |
| 21/05/2025 | 22 Pl De L Eglise Bouffere | 209 400 € | 138 m² | 1 517 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Du Pont De Boisseau | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 15/05/2025 | 5678 Pae Vendee Sud Loire | 20 000 000 € | 120 m² | 166 667 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 05/04/2025 | 75 Rue Durivum | 118 487 € | 143 m² | 829 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Des Trefles | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du Belvedere | 163 350 € | 122 m² | 1 339 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Tournevent | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Des Rochettes | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 31/01/2025 | 5a Rue Des Chaumes | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue De La Robiniere | 187 424 € | 126 m² | 1 487 € |
| 25/01/2025 | 6b Rue Des Sureaux | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 08/01/2025 | 14 La Franchetiere | 276 000 € | 126 m² | 2 190 € |