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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Montaigu proche centre et gare.Sur la commune de Montaigu, à quelques mètres des collèges et de la gare, au calme de son impasse.Maison style nantaise avec un fort potentiel!! Comp...
5 Rue du grand pré 85600 Montaigu-Vendée
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUFFEREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b22mK Actuel
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259 900 € | - |
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#9Y1Bn
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283 000 € | +8,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA GUYONNIERE
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263 000 € | 2 307 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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263 000 € | 2 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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264 900 € | 2 731 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFERE
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264 900 € | 2 731 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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266 900 € | 2 669 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFERE
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266 900 € | 2 669 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFERE
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266 900 € | 2 669 € | 100 m² | 5 | Voir |
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251 900 € | 2 399 € | 105 m² | 5 | Voir |
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251 900 € | 2 399 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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247 830 € | 2 754 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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247 400 € | 2 632 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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247 400 € | 2 632 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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272 500 € | 2 477 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 15 Rue Chevrefeuille | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 30/04/2025 | 1 Le Butay | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 28/04/2025 | 16 Bd Raymond Parpaillon | 175 100 € | 104 m² | 1 684 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson | 251 400 € | 96 m² | 2 619 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 11/04/2025 | 3 Av De La Vendee | 214 990 € | 100 m² | 2 150 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Guinevesses | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |