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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Découvrez cette charmante maison du début du XIXe siècle située à Bougarber, offrant 114 m² habitables et un cachet authentique. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUGARBER ↗ +20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUGARBER Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Lot Darrouzet | 324 150 € | 129 m² | 2 513 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Jules Bedou | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 16/04/2024 | 24 Rue Marquet | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 01/12/2023 | 12 Che Laplace | 206 300 € | 132 m² | 1 563 € |
| 31/10/2023 | 4 Che De La Poudje | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |