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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
Appartement 3 piècesBOUGIVAL – CENTRE / JONCHÈRE – Appartement tel une maison en copropriété avec extérieur. FREDeLION vous propose en exclusivité cette maison de ville en copropri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 155 232 € | 16 083 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUGIVAL ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUGIVAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1ter Rte De La Celle St Cloud | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 05/06/2025 | 2 Res Trois Forets | 231 700 € | 60 m² | 3 862 € |
| 30/04/2025 | 15 Res Trois Forets | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 11/04/2025 | 96b Rue Du Mal Joffre | 189 999 € | 39 m² | 4 872 € |
| 06/03/2025 | 2 Che De La Cour Du Moulin | 190 970 € | 40 m² | 4 774 € |
| 17/02/2025 | 10 Cote De La Jonchere | 297 650 € | 52 m² | 5 724 € |
| 16/12/2024 | 2 Res Trois Forets | 215 230 € | 58 m² | 3 711 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Mouchet | 118 600 € | 24 m² | 4 942 € |
| 15/10/2024 | 24 Quai Georges Clemenceau | 163 500 € | 40 m² | 4 088 € |
| 14/10/2024 | 24 Rue Yvan Tourgueneff | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |
| 26/09/2024 | 78 Rue Du Mal Joffre | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 14/05/2024 | 5 Che De La Cour Du Moulin | 168 000 € | 34 m² | 4 941 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 26/04/2024 | 20 Quai Georges Clemenceau | 118 500 € | 33 m² | 3 591 € |
| 21/03/2024 | 10 Cote De La Jonchere | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |