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465 000 €
Bien 94 m²
BOUGIVAL 78380
N/A vs marché
4 947 €/m²

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Bien • 4 pièces • 94 m²

SANS TRAVAUX
BOUGIVAL (78380) • bord-de-seine
Niveaux 4
Construction 1980
Copropriété 71 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE C 158 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂

, le spécialiste des appartements avec terrasse ou jardin, vous présente cet appartement en parfait état, idéalement situé à Bougival, dans une résidence sécurisée et recherchée.Ce...

18 Cote de la Jonchere 78380 Bougival

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 465 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 143 €
Prix net vendeur 442 857 €
Frais de notaire +32 200 €
Émoluments 4 722 €
Droits & taxes 26 128 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 497 200 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 497 200 €
Capital à emprunter 497 200 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 943 €/mois 18 009 €/mois 499 212 € 51 732 € 3,15%
10 ans 4 362 €/mois 13 218 €/mois 523 440 € 75 960 € 3,20%
15 ans 3 155 €/mois 9 561 €/mois 567 900 € 120 420 € 3,30%
20 ans 2 572 €/mois 7 794 €/mois 617 280 € 169 800 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
12 408 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 208 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an
Charges copro. NR 564 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 869 €/an
GLI (2,5%) 310 €/an
Vacance locative 1 034 €/an
Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aEmyJ Actuel
465 000 € -
#aBduX
465 000 € -
#aezEA
498 000 € +7,1%
#aBcd6
465 000 € -
#aCwIy
465 000 € -
#aCNqT
465 000 € -
#aF8XT
465 000 € -
#aF8XS
465 000 € -
#aF8XR
465 000 € -
#aMuwZ
465 000 € -
#aS0bp
465 000 € -
#aZvHx
465 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).