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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
BOUGIVALVéritable coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces baigné de lumière en dernier étage avec une vue totalement dégagée, dans résidence à taille humaine en bord de Sein...
13 Avenue du Saut du Loup 78170 La Celle-Saint-Cloud
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUGIVAL ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUGIVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUGIVAL
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGIVAL
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGIVAL
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUGIVAL
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250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUGIVAL
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGIVAL
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250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGIVAL
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250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGIVAL
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUGIVAL
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246 000 € | 4 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGIVAL
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246 000 € | 4 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGIVAL
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246 000 € | 4 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGIVAL
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246 000 € | 3 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGIVAL
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246 000 € | 3 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGIVAL
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245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGIVAL
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275 000 € | 4 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1ter Rte De La Celle St Cloud | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 05/06/2025 | 2 Res Trois Forets | 231 700 € | 60 m² | 3 862 € |
| 30/04/2025 | 15 Res Trois Forets | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 28/04/2025 | 1 Res Trois Forets | 269 100 € | 74 m² | 3 636 € |
| 11/04/2025 | 96b Rue Du Mal Joffre | 189 999 € | 39 m² | 4 872 € |
| 06/03/2025 | 2 Che De La Cour Du Moulin | 190 970 € | 40 m² | 4 774 € |
| 04/03/2025 | 10 Cote De La Jonchere | 383 100 € | 69 m² | 5 552 € |
| 17/02/2025 | 10 Cote De La Jonchere | 297 650 € | 52 m² | 5 724 € |
| 16/12/2024 | 2 Res Trois Forets | 215 230 € | 58 m² | 3 711 € |
| 13/12/2024 | 72 Quai Boissy D Anglas | 211 000 € | 67 m² | 3 149 € |
| 15/10/2024 | 24 Quai Georges Clemenceau | 163 500 € | 40 m² | 4 088 € |
| 14/10/2024 | 24 Rue Yvan Tourgueneff | 251 000 € | 52 m² | 4 827 € |
| 26/09/2024 | 78 Rue Du Mal Joffre | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 27/08/2024 | 5 Quai Rennequin Sualem | 338 000 € | 66 m² | 5 121 € |
| 26/08/2024 | 10 Res Trois Forets | 279 000 € | 71 m² | 3 930 € |