462 870 €
Bien
155 m²
BOUGIVAL
78380
N/A
vs marché
2 986
€/m²
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Créer un compte gratuit462 870 €
Bien • 6 pièces • 155 m²
BOUGIVAL (78380)
Jardin
DPE
E
Énergie
Gaz
Exclusivité Bien Venu Viager Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme de 77 ans. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie. Les char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 041 €
Prix net vendeur
440 829 €
Frais de notaire
+32 061 €
Émoluments
4 703 €
Droits & taxes
26 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 931 €
Capital à emprunter
494 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 916 €/mois | 17 927 €/mois | 496 944 € | 51 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 521 040 € | 75 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 565 380 € | 119 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 614 640 € | 169 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 665 400 € | 219 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
20 460 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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