462 870 €
T6
155 m²
BOUGIVAL
78380
-43%
vs marché
2 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit462 870 €
Appartement T6 • 6 pièces • 155 m²
BOUGIVAL (78380)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 041 €
Prix net vendeur
440 829 €
Frais de notaire
+32 061 €
Émoluments
4 703 €
Droits & taxes
26 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 931 €
Capital à emprunter
494 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 916 €/mois | 17 927 €/mois | 496 944 € | 51 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 521 040 € | 75 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 565 380 € | 119 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 614 640 € | 169 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 665 400 € | 219 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
20 460 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T6 BOUGIVAL
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