701 000 €
Bien
125 m²
BOUGIVAL
78380
N/A
vs marché
5 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit701 000 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
BOUGIVAL (78380) • Bougival
Construction
1929
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
232 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Située à Bougival (78380), cette charmante maison de 125 m² sur un terrain de 535 m² avec piscine, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des bords de Seine, cette vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
701 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 381 €
Prix net vendeur
667 619 €
Frais de notaire
+47 616 €
Émoluments
6 877 €
Droits & taxes
39 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
748 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
748 616 €
Capital à emprunter
748 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 948 €/mois | 27 115 €/mois | 751 632 € | 77 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 568 €/mois | 19 903 €/mois | 788 160 € | 114 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 855 180 € | 181 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 929 520 € | 255 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 1 006 500 € | 332 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
16 500 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-3 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible