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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, au 2 étage sans ascenseur, très bel appartement traversant de 88 m² offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 637 €/mois | 17 082 €/mois | 473 508 € | 49 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 72 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 538 740 € | 114 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 161 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 209 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUGIVAL ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUGIVAL Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 8 Rue Aristide Briand | 530 000 € | 78 m² | 6 795 € |
| 15/10/2024 | 104b Rue Du Mal Joffre | 400 000 € | 73 m² | 5 479 € |
| 15/10/2024 | 9 Pl De La Chapelle | 695 000 € | 86 m² | 8 081 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue Claude Monet | 730 000 € | 86 m² | 8 488 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue Georges Bizet | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 23/01/2024 | 6 Rue Gabriel Peri | 870 000 € | 80 m² | 10 875 € |
| 22/12/2023 | 24 Quai Georges Clemenceau | 382 000 € | 72 m² | 5 306 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Georges Bizet | 540 000 € | 96 m² | 5 625 € |
| 17/11/2023 | 11 Av Des Fauvettes | 790 000 € | 82 m² | 9 634 € |
| 13/10/2023 | 2 Av Des Pinsons | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 03/08/2023 | 97 Rue Du Mal Joffre | 630 000 € | 87 m² | 7 241 € |
| 10/06/2023 | 11 Pl J E Couturier | 666 000 € | 90 m² | 7 400 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Jomard | 581 000 € | 100 m² | 5 810 € |