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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 26 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 149 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/03/2025 | 3 Rue De Chateauneuf | 192 800 € | 87 m² | 2 216 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue De Valpincon | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 29/03/2024 | 12 Le Grand Gland | 250 880 € | 96 m² | 2 613 € |
| 12/03/2024 | 7 Rue De La Liberation | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
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