12 000 €
Bien
1 m²
BOUGUENAIS
44340
N/A
vs marché
12 000
€/m²
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Créer un compte gratuit12 000 €
Bien • 1 m²
BOUGUENAIS (44340) • la Croix Jeannette
Niveaux
4
Copropriété
23 lots
Sans vis-à-vis
Terrasse
Balcon
Jardin
À deux pas du futur Busway n°8 et à quelques minutes du centre de Nantes, L'Atelier vous propose 43 appartements du T1 bis au T4 dans un cadre verdoyant et paisible, au c¿ur d'un q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-571 €
Prix net vendeur
11 429 €
Frais de notaire
+2 420 €
Émoluments
396 €
Droits & taxes
674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 420 €
Capital à emprunter
14 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 14 448 € | 1 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 127 €/mois | 385 €/mois | 15 240 € | 2 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 16 560 € | 3 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 18 000 € | 5 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 €/mois | 197 €/mois | 19 500 € | 6 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
1,10%
132 €/an
Rendement net
-0,45%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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