210 300 €

BOUGUENAIS 44340

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210 300 €

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Appartement T3 • 3 pièces

BOUGUENAIS (44340)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 210 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 014 €

Prix net vendeur 200 286 €

Frais de notaire +15 563 €

Émoluments 2 397 €

Droits & taxes 11 816 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 863 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 863 €

Capital à emprunter 225 863 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 700 €/mois	8 182 €/mois	226 800 €	23 524 €	3,15%
10 ans	1 982 €/mois	6 006 €/mois	237 840 €	34 564 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 433 €/mois	4 342 €/mois	257 940 €	54 664 €	3,30%
20 ans	1 169 €/mois	3 542 €/mois	280 560 €	77 284 €	3,40%
25 ans	1 012 €/mois	3 067 €/mois	303 600 €	100 324 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 329 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, BOUGUENAIS ↘ -10.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).